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      防住建發〔2013〕69號  防城港市住房和城鄉建設委員會關于印發防城港市廉租住房、公共租賃住房分配 “三審兩公示”操作程序的通知

      2013-04-30 11:11     來源:防城港市住房和城鄉建設委員會
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      各縣(市、區)住建局、港口區房改辦: 

        為加強我市保障性住房分配的管理,確保保障性住房分配公開、公平、公正,根據廉租住房、公共租賃住房有關政策法規,經研究,我委編制并細化了《防城港市 廉租住房、公共租賃住房分配“三審兩公示”操作程序》,現予印發,請遵照執行。 

                           防城港市住房和城鄉建設委員會 

                                 2013年4月25日       

                      

       

       

      防城港市廉租住房、公共租賃住房分配 

        “三審兩公示”操作程序 

        為加強我市保障性住房分配的管理,確保保障性住房分配公開、公平、公正,根據廉租住房、公共租賃住房有關政策法規,編制本操作程序。 

        一、承租廉租住房 “三審兩公示”操作程序 

        申請承租條件 

        申請廉租住房的家庭應同時符合下列條件: 

       ?。ㄒ唬┥暾埣彝ト司晔杖霕藴史袭數乇灸甓瘸鞘械褪杖爰彝ナ杖霕藴剩?012、2013年度標準為:家庭成員人均年收入低于或等于7487元)。 

       ?。ǘ┥暾埣彝ト司》渴褂妹娣e低于15平方米。 

       ?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T中至少有1人為防城港市非農業常住戶口。 

       ?。ㄋ模┥暾埣彝コ蓡T之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系。 

        市人民政府根據財政承受能力和居民住房狀況對城鎮廉租住房申請條件適時調整。 

        申報提交材料 

        申請廉租住房應當在戶口所在地社區領取并填寫《城鎮居民廉租住房申請表》后,向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提交書面申請,并提供下列材料: 

       ?。ㄒ唬┥暾埣彝ハ硎茏畹蜕畋U献C明或城市低收入家庭證明材料:由民政部門出具; 

       ?。ǘ┥暾埣彝プ》繝顩r的證明材料:由房產主管部門出具,世居戶沒有宅基地產權證明的由社區出具; 

       ?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T身份證和戶口簿:經辦人驗證過的復印件。 

       ?。ㄋ模┢渌枰峁┑牟牧?。 

        申請審批程序 

       ?。ㄒ唬┥暾垼荷暾埩庾》勘U系募彝?,應當由申請人向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出書面申請; 

       ?。ǘ┏鯇彛航值擂k事處或鄉鎮人民政府收到廉租住房申請材料后,應當在5個工作日內作出是否受理的決定,并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的,應一次性書面告知全部需補正的手續和材料內容,受理時間從申請人補齊資料的次日起計算;不一次性告知的,自收到申請材料之日起即為受理。受理廉租住房申請并經過初審后,街道辦事處或鄉鎮人民政府應當及時將申請材料報送城區廉租住房主管部門;   

        (三) 核查、公示:城區廉租住房主管部門應當在收到申請材料之日起30個工作日內聯合城區民政部門、街道辦事處或鄉鎮人民政府對申請人家庭收入、家庭人口和住房狀況進行核查,提出初審意見并在申請人戶口所在地社區進行張榜公示,公示期限不少于7個工作日。核查通過經公示無異議的,提出審查意見后報市住建委。 

        核查應當采取查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函等方式進行。申請家庭及有關單位或者個人應當接受調查,如實提供有關情況。 

        (四) 審核、公示:市住建委在接到城區廉租住房主管部門報送的材料后,經審核符合規定條件的,在市住建委網站予以公示,公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的,由市住建委批轉城區廉租住房主管部門予以登記,書面通知申請人,同時向社會公開登記結果。  

        經審核,不符合規定條件的,由城區住房保障主管部門書面通知申請人,說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以向住房保障主管部門申訴。 

             (五) 登記、輪候:已登記的申請租賃補貼或實物配租家庭,由城區廉租住房主管部門綜合考慮登記家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等,確定相應的保障方式及輪候順序,并向社會公開。 

        (六) 配租:城區廉租住房主管部門根據輪候排序以及房源情況和保障資金籌集情況確定實物配租和租金補貼的家庭戶數,對已收到《登記通知書》的廉租對象家庭進行配租或發放租金補貼。配租結果在市住建委及城區廉租住房保障主管部門網站向社會公開。 

        對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭,凡申請租賃住房貨幣補貼的,要安排發放補貼,做到應保盡保。 

        實物配租應當優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。  

        二、承租公共租賃住房 “三審兩公示”操作程序 

        申請承租條件 

         申請公共租賃住房,應當符合以下條件: 

       ?。ㄒ唬┏擎傊械绕率杖胱》坷щy家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件: 

        1.申請人具有本市城鎮戶口; 

        2.申請人及申請家庭成員收入、財產為城鎮中等偏下收入家庭,具體收入線標準由市、縣(市、區)人民政府根據本地實際,實行動態管理,每年向社會公布一次; 

        3.申請人及申請家庭成員在本地無住房或者住房面積低于規定標準; 

        4.單身家庭申請租住公共租賃住房的,申請人必須年滿18周歲; 

        5.申請人及家庭成員符合當地政府規定的其他條件。 

        無住房是指申請人及申請家庭成員在當地不擁有任何形式的住房,包括廉租住房、房改住房、經濟適用住房、集資建房、市場運作方式建設住房、拆遷安置房、商品住房、自建私房等。 

       ?。ǘ┬戮蜆I大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件: 

        1. 申請人具有本市城鎮戶口,或已辦理居住登記,并持有相應證件; 

        2.申請人具有大學??萍耙陨蠈W歷; 

        3.申請人畢業未滿5年; 

        4.申請人在市區用人單位工作,并簽訂一年(含)以上勞動合同,且連續繳納住房公積金或社會保險費一年(含)以上; 

        5.申請人及申請家庭成員在本地無住房或者住房面積低于規定標準; 

        6.申請人及申請家庭成員財產、人均可支配收入低于規定的收入標準,具體收入線標準由市、縣(市、區)人民政府根據本地實際,實行動態管理,每年向社會公布一次。 

        7.申請人及家庭成員符合當地政府規定的其他條件。 

       ?。ㄈ┩鈦韯展と藛T申請公共租賃住房須同時符合下列條件: 

        1. 申請人具有本市城鎮戶口,或已辦理居住登記,并持有相應證件; 

        2.申請人在市區用人單位工作,并簽訂一年(含)以上勞動合同,且連續繳納住房公積金或社會保險費一年(含)以上; 

        3.申請人及申請家庭成員在本地無住房或者住房面積低于規定標準; 

        4.申請人及申請家庭成員財產、人均可支配收入低于規定的收入標準,具體收入線標準由市、縣(市、區)人民政府根據本地實際,實行動態管理,每年向社會公布一次。 

        5.申請人及家庭成員符合當地政府規定的其他條件。 

        市人民政府根據居民收入情況和居民住房狀況對城鎮公共租賃住房申請條件每年調整一次。 

        申報提交材料 

        申請公共租賃住房,應當提供下列材料:  

       ?。ㄒ唬┏擎傊械绕率杖胱》坷щy家庭申請公共租賃住房應當提供下列材料: 

        1.申請家庭收入情況的證明材料:由社區或民政部門出具; 

        2.申請家庭住房狀況的證明材料:由房產主管部門出具,世居戶沒有宅基地產權證明的由社區出具; 

        3.申請家庭成員身份證和戶口簿:經辦人驗證過的復印件。 

        4.其他需要提供的材料。 

       ?。ǘ┬戮蜆I大學畢業生申請公共租賃住房應當提供下列材料: 

        1.新就業大學生學歷證明材料:經辦人驗證過的復印件; 

        2.勞動(聘用)合同、住房公積金或社會保險費繳納證明材料:經辦人驗證過的復印件; 

        3.申請家庭成員從業及收入證明材料:由社區及用人單位出具; 

        4.申請家庭住房狀況的證明材料:由房產主管部門出具; 

        5.申請家庭成員身份證和戶口簿:經辦人驗證過的復印件; 

        6.其他需要提供的材料。 

       ?。ㄈ┩鈦韯展と藛T申請公共租賃住房應當提供下列材料: 

        1.勞動(聘用)合同、住房公積金或社會保險費繳納證明材料:經辦人驗證過的復印件; 

        2.申請家庭成員從業及收入證明材料:由社區及用人單位出具; 

        3.申請家庭住房狀況的證明材料:由房產部門出具; 

        4.申請家庭成員身份證和戶口簿:經辦人驗證過的復印件; 

        5.其他需要提供的材料。 

        申請審批程序 

       ?。ㄒ唬┥暾垼荷暾埞沧赓U住房保障的家庭,應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出書面申請;新就業大學生、外來務工人員統一由用工單位直接向所轄城區住房保障主管部門提出申請; 

       ?。ǘ┏鯇?、公示:街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內,就申請人的家庭收入、家庭住房狀況等是否符合規定條件進行審查,提出初審意見并在社區或用工單位公示,將初審意見和申請材料一并報送城區住房保障主管部門; 

       ?。ㄈ蛯?、公示:城區住房保障主管部門應當自收到申請材料之日起15日內,就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見,并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門;民政部門應當自收到申請材料之日起15日內,就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見,并反饋同級住房保障主管部門,由城區住房保障主管上報市住房保障主管部門審核;經審核,家庭收入、家庭住房狀況等符合規定條件的,由市住房保障主管部門審核予以公示(在網站或報紙),公示期限為15日。  

       ?。ㄋ模彾?、登記:對經公示無異議或者異議不成立的,批轉城區住房保障主管部門予以登記,城區住房保障主管部門書面通知申請人,同時向社會公開登記結果。  

        經審核,不符合規定條件的,由城區住房保障主管部門書面通知申請人,說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以向住房保障主管部門申訴。  

       ?。ㄎ澹┹喓?、配租:對登記為輪候對象的申請人,應當在輪候期內安排公共租賃住房。輪候期5年,自確認準租資格之日起計算。輪候期內,根據房源情況按選房順序依次配租。輪候期滿,輪候資格自動終止。 

        對復審通過的輪候對象,各級人民政府住房保障主管部門采取綜合評分、隨機搖號等方式,確定配租對象與配租排序。 

        配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的,配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結果在市住房保障主管部門網站向社會公開。 

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